Majetkové daně
Daň z nemovitosti
poplatník:
• vlastník
• nájemce (u pozemků patřících státu)
• uživatel (u pozemků, jejichž majitel není znám)
předmět daně:
• pozemky ležící na území ČR
• stavby
osvobození od daně:
• veřejně prospěšné využití (vodárenské objekty
• ochrana životního prostředí (lesy na mimořádně nepříznivých místech, lázeňské a příměstské lesy)
• podpora bydlení (novostavby pro bydlení a byty v nich 15 let od kolaudace)
• omezená možnost využití (rokle, skály)
• nemovitost ve vlastnictví určitého subjektu (školní budova)
Daň z pozemků
| základ daně = výměra . cena | zemědělská půda |
| sazba daně = 0,25% základu daně | louky, pastviny, hospodářské lesy, rybníky |
| sazba daně = 0,75% základu daně | orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady |
| základ daně = výměra | stavební pozemky, zastavěná plocha, nádvoří |
sazba daně u stavebních pozemků = 1 Kč . korekční koeficient . základ daně
sazba daně u zastavěných ploch, nádvoří = 0,10 Kč . korekční koeficient . základ daně
korekční koeficient je v rozmezí 0,3 až 4,5 podle velikosti obce
Daň ze staveb
základ daně = zastavěná plocha, u bytů a nebytových prostor upravená podlahová plocha (podlahová plocha . 1,2)
sazba daně:
| obytné stavby k trvalému bydlení | 1 Kč . korekční koeficient . základ daně |
| obytné stavby k rekreaci | 3 Kč . základ daně |
| garáže | 4 Kč . základ daně |
| stavby pro podnikání v zemědělství | 1 Kč . základ daně |
| stavby pro podnikání ve stavebnictví | 5 Kč . základ daně |
| stavbu pro služby, obchod | 10 Kč . základ daně |
| ostatní stavby | 3 Kč . základ daně |
Převodové daně
Daň dědická
poplatník:
dědic
I. skupina manželé, příbuzní v řadě přímé (děti, rodiče, vnoučata, prarodiče)
II. skupina příbuzní v řadě pobočné (sourozenci, tety, strýcové, neteře, synovci), manželé dětí nebo rodičů, osoby žijící déle než rok ve společné domácnosti
III. skupina FO bez příbuzenského vztahu, PO
předmět daně:
• zůstavitel byl občan ČR a měl trvalý pobyt v ČR - celý movitý majetek v ČR a v cizině, nemovitosti pouze v ČR
• zůstavitel nebyl občan ČR nebo neměl trvalý pobyt v ČR - pouze movitý majetek v tuzemsku
osvobození od daně:
I. skupina zcela
II. skupina movité věci osobní potřeby do 60.000 Kč, peněžní prostředky do 60.000 Kč
III. skupina movité věci osobní potřeby do 20.000 Kč, peněžní prostředky do 20.000 Kč
sazba daně:
• klouzavě progresivní od 1,5% do 20,0% základu daně
Daň darovací
poplatník:
• při daru v tuzemsku nebo do tuzemska - nabyvatel
• při daru do zahraničí - dárce
předmět daně:
• bezúplatné nabytí majetku
osvobození od daně:
• jako u daně dědické, ale neexistuje osvobození v I. Skupině
sazba daně:
• dvojnásobná v porovnání s daní dědickou
Daň z převodu nemovitosti
poplatník:
• při úplatném převodu - prodávající
• při výkonu rozhodnutí - nabyvatel
předmět daně:
• úplatný převod, vzájemná výměna nemovitostí, vypořádání podílového spoluvlastnictví
základ daně:
• cena nemovitosti (ta vyšší)
sazba daně:
• 3% ze základu daně
Daň silniční
poplatník:
• držitel vozidla, zaměstnavatel vyplácející cestovní náhrady zaměstnancům
předmět daně:
• silniční a motorová vozidla používaná nebo určená k podnikání
osvobození od daně:
• vozidla zvláštního druhu - traktory, sněžné skútry, …
• veřejně prospěšný zájem - požární ochrana, záchranná služba, autobusy pro osobní dopravu na vnitrostátních linkách, …
• vozidlo využíváno v zahraničí - počítají se jen celé měsíce
základ daně:
• osobní automobily - objem válců
• ostatní vozidla - hmotnost v tunách a počet náprav